23 Avenue Montesquieu, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°19 et du 7.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 23 Avenue Montesquieu, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 199 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 472 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 465 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Montesquieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 23 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 23 Avenue Montesquieu se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Montesquieu par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Montesquieu se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 7.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
