8 bis Avenue Montesquieu, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°10.
À propos du 8 bis Avenue Montesquieu, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 285 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 475 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 469 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Montesquieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 8 bis Avenue Montesquieu se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Montesquieu par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Montesquieu se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 12.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
