45 Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Patoche, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 45 Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tasta à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 908 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 912 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Patoche
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Patoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Patoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Patoche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Patoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Patoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Patoche dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Patoche par rapport à la voie
Sur Chemin de Patoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 45 Chemin de Patoche se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Patoche par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Patoche se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 25.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
