Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 2 587 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Patoche dans son marché local
Prix Chemin de Patoche par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Patoche se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 13.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Patoche à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé Chemin de Patoche est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Patoche
Les ventes enregistrées Chemin de Patoche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Patoche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garosse à 200 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 678 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 805 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Patoche
Adresses Chemin de Patoche
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Patoche, classées par tranches de numéros.
