80 Route de Salignac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route de Salignac, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de Salignac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 84 parkings - 4069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Rd248 Rd10 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 509 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 511 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 1215 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 819 mètres
Ventes au 80 Route de Salignac
Les 48 ventes au 80 Route de Salignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de Salignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de Salignac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de Salignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de Salignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de Salignac dans son marché local
Prix du 80 Route de Salignac par rapport à la voie
Sur Route de Salignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 80 Route de Salignac se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de Salignac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de Salignac se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 17.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de Salignac à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 80 Route de Salignac est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
