272 Rue Claire Demar, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 272 Rue Claire Demar, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°278 et de n°281.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue Claire Demar, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Loze à 229 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1192 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 600 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 655 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue Claire Demar
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue Claire Demar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue Claire Demar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue Claire Demar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue Claire Demar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue Claire Demar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue Claire Demar dans son marché local
Prix du 272 Rue Claire Demar par rapport à la voie
Sur Rue Claire Demar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 272 Rue Claire Demar se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue Claire Demar par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue Claire Demar se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 1.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue Claire Demar à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 272 Rue Claire Demar est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
