23 Rue de Lucias, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lucias, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°21 bis et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de Lucias, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 301 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 604 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 599 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Lucias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Lucias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lucias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lucias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lucias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lucias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lucias dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lucias par rapport à la voie
Sur Rue de Lucias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 23 Rue de Lucias se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lucias par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Lucias se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -16.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 23 Rue de Lucias à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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