9 Rue du Commandant Cousteau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Commandant Cousteau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 52 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 203 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 209 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commandant Cousteau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 9 Rue du Commandant Cousteau se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant Cousteau par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Commandant Cousteau se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -33.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 9 Rue du Commandant Cousteau à Saint-André-de-Cubzac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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