2 Rue Emile Martin Dantagnan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Martin Dantagnan, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Martin Dantagnan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 218 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 406 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 412 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Martin Dantagnan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Martin Dantagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Martin Dantagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Martin Dantagnan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Martin Dantagnan dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Martin Dantagnan par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin Dantagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 Rue Emile Martin Dantagnan se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Martin Dantagnan par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Martin Dantagnan se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 23.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Martin Dantagnan à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Martin Dantagnan est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
