23 Rue Emile Martin Dantagnan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Martin Dantagnan, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Martin Dantagnan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 206 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 460 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 466 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Martin Dantagnan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Martin Dantagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Martin Dantagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Martin Dantagnan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Martin Dantagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Martin Dantagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Martin Dantagnan dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Martin Dantagnan par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin Dantagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 23 Rue Emile Martin Dantagnan se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Martin Dantagnan par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Martin Dantagnan se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 32.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Martin Dantagnan à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Martin Dantagnan est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
