9 Rue Emile Martin Dantagnan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Martin Dantagnan, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Martin Dantagnan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 968 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 225 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 419 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 425 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 581 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Martin Dantagnan
Une vente a été recensée au 9 Rue Emile Martin Dantagnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Martin Dantagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Martin Dantagnan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Martin Dantagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Martin Dantagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Martin Dantagnan dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Martin Dantagnan par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin Dantagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 9 Rue Emile Martin Dantagnan se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Martin Dantagnan par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Martin Dantagnan se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 25.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Martin Dantagnan à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Martin Dantagnan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
