77 b Rue Hubert de l’Isle, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 b Rue Hubert de l’Isle, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², identique à celui du n°77 a et de n°77.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 b Rue Hubert de l’Isle, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1899 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 21 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 923 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 926 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 77 b Rue Hubert de l’Isle
Aucune vente n'a été recensée au 77 b Rue Hubert de l’Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 b Rue Hubert de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 b Rue Hubert de l’Isle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 b Rue Hubert de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 b Rue Hubert de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 b Rue Hubert de l’Isle dans son marché local
Prix du 77 b Rue Hubert de l’Isle par rapport à la voie
Sur Rue Hubert de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 77 b Rue Hubert de l’Isle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 b Rue Hubert de l’Isle par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 b Rue Hubert de l’Isle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 b Rue Hubert de l’Isle à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 77 b Rue Hubert de l’Isle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
