Rue Lanessan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lanessan, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 1 959 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lanessan dans son marché local
Prix Rue Lanessan par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lanessan se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 34.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lanessan à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé Rue Lanessan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lanessan
Les ventes enregistrées Rue Lanessan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lanessan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 296 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 647 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 650 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 865 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lanessan
Adresses Rue Lanessan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lanessan, classées par tranches de numéros.
