9 Rue Jacques Prévert, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Prévert, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Verdun à 202 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 353 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 349 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Prévert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Prévert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 9 Rue Jacques Prévert se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jacques Prévert se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 7.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Prévert à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Prévert est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
