12 Rue Jean Adrien Pioceau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Adrien Pioceau, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue Jean Adrien Pioceau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 172 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 1260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Adrien Pioceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Adrien Pioceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Adrien Pioceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Adrien Pioceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Adrien Pioceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Adrien Pioceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Adrien Pioceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Adrien Pioceau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Adrien Pioceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 12 Rue Jean Adrien Pioceau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Adrien Pioceau par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Adrien Pioceau se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 1.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
