236 b Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 236 b Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°241 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°232.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 b Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pouyade à 39 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 984 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 236 b Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 236 b Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 b Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 b Rue Nationale, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 b Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 b Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 b Rue Nationale dans son marché local
Prix du 236 b Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 236 b Rue Nationale se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 236 b Rue Nationale par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 b Rue Nationale se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 17.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 b Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 236 b Rue Nationale est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
