2 Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Perret, affiche un prix moyen de 2 319 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 156 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 135 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 137 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 372 mètres
Ventes au 2 Rue Perret
Une vente a été recensée au 2 Rue Perret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Perret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Perret dans son marché local
Prix du 2 Rue Perret par rapport à la voie
Sur Rue Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Rue Perret se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Perret par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Perret se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 42.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Perret à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Perret est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 2 Rue Perret à Saint-André-de-Cubzac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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