39 Rue Rosa Bonheur, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Rosa Bonheur, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Cheval Blanc à 47 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 137 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 131 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Rosa Bonheur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 39 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 39 Rue Rosa Bonheur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Rosa Bonheur par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Rosa Bonheur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Rosa Bonheur à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Rosa Bonheur est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
