38 Route des Merlots, 33390 Saint-Androny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route des Merlots, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°55 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 38 Route des Merlots, 33390 Saint-Androny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Androny.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillot à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Elias à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route des Merlots
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route des Merlots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route des Merlots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route des Merlots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route des Merlots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route des Merlots dans son marché local
Prix du 38 Route des Merlots par rapport à la voie
Sur Route des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 38 Route des Merlots se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route des Merlots par rapport à Saint-Androny et à Gironde
À Saint-Androny, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route des Merlots se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Androny et -30.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Androny a augmenté de 25.17 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au premier semestre 2021 à 838 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
