32 Route du Ménodat, 33390 Saint-Androny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Ménodat, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Route du Ménodat, 33390 Saint-Androny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Androny.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillot à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Elias à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Ménodat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Ménodat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Ménodat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Ménodat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Ménodat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Ménodat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Ménodat dans son marché local
Prix du 32 Route du Ménodat par rapport à la voie
Sur Route du Ménodat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 32 Route du Ménodat se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Ménodat par rapport à Saint-Androny et à Gironde
À Saint-Androny, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Ménodat se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Androny et -29.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Androny a augmenté de 25.17 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au premier semestre 2021 à 838 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
