12 Allée de la Croix Vieille, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Croix Vieille, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de la Croix Vieille, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Saint-Aubin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Croix Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Croix Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Croix Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Croix Vieille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Croix Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Croix Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Croix Vieille dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Croix Vieille par rapport à la voie
Sur Allée de la Croix Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 12 Allée de la Croix Vieille se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Croix Vieille par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de la Croix Vieille se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 19.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de la Croix Vieille à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de la Croix Vieille est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
