2 Allée des Charmes, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Charmes, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Saint-Aubin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Allée des Charmes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Charmes par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Charmes se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 19.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Charmes à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Charmes est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
