2 Allée des Tilleuls, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tilleuls, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 842 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Saint-Aubin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 410 mètres
Ventes au 2 Allée des Tilleuls
Les 2 ventes au 2 Allée des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 2 Allée des Tilleuls se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tilleuls se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 16.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tilleuls à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tilleuls est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 10.63 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
