4 Allée des Tilleuls, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Tilleuls, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 591 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Saint-Aubin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 430 mètres
Ventes au 4 Allée des Tilleuls
Une vente a été recensée au 4 Allée des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 4 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 4 Allée des Tilleuls se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Tilleuls par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Tilleuls se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 20.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Tilleuls à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Tilleuls est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
