45 Route de Germignan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Germignan, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°43 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Route de Germignan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 741 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Germignan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Germignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Germignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Germignan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Germignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Germignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Germignan dans son marché local
Prix du 45 Route de Germignan par rapport à la voie
Sur Route de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 45 Route de Germignan se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Germignan par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Germignan se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 89.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 4.27 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
