35 Route de Joli Bois, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Joli Bois, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Joli Bois, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Bois à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Joli Bois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Joli Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Joli Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Joli Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Joli Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Joli Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Joli Bois dans son marché local
Prix du 35 Route de Joli Bois par rapport à la voie
Sur Route de Joli Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 35 Route de Joli Bois se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Joli Bois par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Joli Bois se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 84.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Joli Bois à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Joli Bois est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 4.27 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
