8 bis Route de Joli Bois, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Joli Bois, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et du 5.6 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Joli Bois, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Aubin à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Joli Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Joli Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Joli Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Joli Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Joli Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Joli Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Joli Bois dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Joli Bois par rapport à la voie
Sur Route de Joli Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 8 bis Route de Joli Bois se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Joli Bois par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Joli Bois se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 82.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Joli Bois à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Joli Bois est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
