22 Avenue de Loustallaut, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Loustallaut, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 22 Avenue de Loustallaut, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux.
1 niveau - 1 logement - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Loustallaut
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Loustallaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Loustallaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Loustallaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Loustallaut dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Loustallaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Loustallaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 22 Avenue de Loustallaut se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Loustallaut par rapport à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à Gironde
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Loustallaut se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Caprais-de-Bordeaux et 7.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais-de-Bordeaux a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 472 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
