12 Avenue de Luzanne, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Luzanne, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 12 Avenue de Luzanne, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 470 mètres
- - Ecole élémentaire à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Luzanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Luzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Luzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Luzanne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Luzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Luzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Luzanne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Luzanne par rapport à la voie
Sur Avenue de Luzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 12 Avenue de Luzanne se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Luzanne par rapport à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à Gironde
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Luzanne se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Caprais-de-Bordeaux et 16.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais-de-Bordeaux a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 472 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
