4 Avenue de Luzanne, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Luzanne, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 4 Avenue de Luzanne, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Ventes au 4 Avenue de Luzanne
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Luzanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Luzanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Luzanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Luzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Luzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Luzanne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Luzanne par rapport à la voie
Sur Avenue de Luzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 4 Avenue de Luzanne se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Luzanne par rapport à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à Gironde
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Luzanne se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Caprais-de-Bordeaux et 19.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais-de-Bordeaux a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 472 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
