9 Rue Michel Berger, 33910 Saint-Denis-de-Pile
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel Berger, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 a et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel Berger, 33910 Saint-Denis-de-Pile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Denis-de-Pile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0234 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0229 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire ANNE FRANK à 1172 mètres
Ventes au 9 Rue Michel Berger
Les 20 ventes au 9 Rue Michel Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel Berger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel Berger dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel Berger par rapport à la voie
Sur Rue Michel Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 9 Rue Michel Berger se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel Berger par rapport à Saint-Denis-de-Pile et à Gironde
À Saint-Denis-de-Pile, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michel Berger se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-de-Pile et 26.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel Berger à Saint-Denis-de-Pile
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel Berger est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-Pile, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-Pile a augmenté de 8.52 % sur 1 an et augmenté de 32.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au premier semestre 2024 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
