9 b Rue Michel Berger, 33910 Saint-Denis-de-Pile
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Michel Berger, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², identique à celui du n°9 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Michel Berger, 33910 Saint-Denis-de-Pile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Denis-de-Pile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0234 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0229 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 1193 mètres
- - Ecole élémentaire ANNE FRANK à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Michel Berger
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Michel Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Michel Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Michel Berger, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Michel Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Michel Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Michel Berger dans son marché local
Prix du 9 b Rue Michel Berger par rapport à la voie
Sur Rue Michel Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 9 b Rue Michel Berger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Michel Berger par rapport à Saint-Denis-de-Pile et à Gironde
À Saint-Denis-de-Pile, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Michel Berger se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-de-Pile et 26.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Michel Berger à Saint-Denis-de-Pile
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Michel Berger est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-Pile, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-Pile a augmenté de 8.52 % sur 1 an et augmenté de 32.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au premier semestre 2024 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
