2 bis Rue Abbé Bergey, 33330 Saint-Émilion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Abbé Bergey, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Abbé Bergey, 33330 Saint-Émilion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Émilion.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Valéry à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Abbé Bergey
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Abbé Bergey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Bergey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Abbé Bergey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Bergey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Bergey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Abbé Bergey dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Abbé Bergey par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Bergey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 bis Rue Abbé Bergey se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Abbé Bergey par rapport à Saint-Émilion et à Gironde
À Saint-Émilion, le prix moyen des maisons atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Abbé Bergey se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Émilion et -26.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Émilion a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 471 €/m² au premier semestre 2023 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 2 bis Rue Abbé Bergey à Saint-Émilion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge.
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