32 Rue Guadet, 33330 Saint-Émilion
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guadet, 33330 Saint-Émilion, affiche un prix moyen de 3 211 €/m²0 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
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À propos du 32 Rue Guadet, 33330 Saint-Émilion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Émilion à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte, dite de la Cadène, et maison à pans de bois attenante à 11 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Valéry à 85 mètres
Ventes au 32 Rue Guadet
Les 0 ventes au 32 Rue Guadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guadet dans son marché local
Prix du 32 Rue Guadet par rapport à la voie
Sur Rue Guadet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 32 Rue Guadet se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guadet par rapport à Saint-Émilion et à Gironde
À Saint-Émilion, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guadet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Émilion et -5.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Émilion augmenté de 5.39 % sur 1 an et augmenté de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 471 €/m² au premier semestre 2023 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Guadet
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Guadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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