2 Impasse Picard, 33180 Saint-Estèphe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Picard, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Impasse Picard, 33180 Saint-Estèphe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Estèphe.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Vidou à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Picard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Picard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Picard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Picard par rapport à la voie
Sur Impasse Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 Impasse Picard se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Picard par rapport à Saint-Estèphe et à Gironde
À Saint-Estèphe, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Picard se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estèphe et -36.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estèphe a baissé de 20.52 % sur 1 an et baissé de 30.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
