3 Clos de Carpenat, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de Carpenat, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 3 Clos de Carpenat, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1553 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andreau à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos de Carpenat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos de Carpenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de Carpenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos de Carpenat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de Carpenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de Carpenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de Carpenat dans son marché local
Prix du 3 Clos de Carpenat par rapport à la voie
Sur Clos de Carpenat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 3 Clos de Carpenat se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de Carpenat par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos de Carpenat se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et 6.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.74 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
