7 Clos de Carpenat, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Clos de Carpenat, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 7 Clos de Carpenat, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andreau à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 329 mètres
Ventes au 7 Clos de Carpenat
Une vente a été recensée au 7 Clos de Carpenat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos de Carpenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos de Carpenat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos de Carpenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos de Carpenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos de Carpenat dans son marché local
Prix du 7 Clos de Carpenat par rapport à la voie
Sur Clos de Carpenat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 7 Clos de Carpenat se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos de Carpenat par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos de Carpenat se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et 26.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.74 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
