5 Impasse de la Forge, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.51 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse de la Forge, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andreau à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 496 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Forge
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Forge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Forge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 5 Impasse de la Forge se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Forge par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Forge se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et -23.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.92 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 5 Impasse de la Forge à Saint-Genès-de-Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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