3 Impasse Gaudin, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gaudin, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse Gaudin, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gaudin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gaudin par rapport à la voie
Sur Impasse Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 3 Impasse Gaudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gaudin par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gaudin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et -36.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.92 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 3 Impasse Gaudin à Saint-Genès-de-Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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