2 Rue du Queuil, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Queuil, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 2 Rue du Queuil, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 458 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pac De Sol à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Queuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Queuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Queuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Queuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Queuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Queuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Queuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Queuil par rapport à la voie
Sur Rue du Queuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue du Queuil se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Queuil par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Queuil se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et -6.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.74 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
