8 Impasse Bière, 33670 Saint-Genès-de-Lombaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bière, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°66 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse Bière, 33670 Saint-Genès-de-Lombaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Lombaud.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bière dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bière par rapport à la voie
Sur Impasse Bière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 8 Impasse Bière se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bière par rapport à Saint-Genès-de-Lombaud et à Gironde
À Saint-Genès-de-Lombaud, le prix moyen des maisons atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Bière se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-de-Lombaud et -36.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Lombaud a baissé de 32.13 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 115 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 750 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 8 Impasse Bière à Saint-Genès-de-Lombaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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