2 Chemin de Morboeuf, 33750 Saint-Germain-du-Puch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Morboeuf, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Morboeuf, 33750 Saint-Germain-du-Puch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-du-Puch.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renaud-Dandicolle à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Morboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Morboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Morboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Morboeuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Morboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Morboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Morboeuf dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Morboeuf par rapport à la voie
Sur Chemin de Morboeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Chemin de Morboeuf se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Morboeuf par rapport à Saint-Germain-du-Puch et à Gironde
À Saint-Germain-du-Puch, le prix moyen des maisons atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Morboeuf se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-du-Puch et -47.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-du-Puch a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 2 Chemin de Morboeuf à Saint-Germain-du-Puch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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