3 Rue de Lestrille, 33750 Saint-Germain-du-Puch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lestrille, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Lestrille, 33750 Saint-Germain-du-Puch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-du-Puch.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renaud-Dandicolle à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lestrille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lestrille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lestrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lestrille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lestrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lestrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lestrille dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lestrille par rapport à la voie
Sur Rue de Lestrille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 3 Rue de Lestrille se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lestrille par rapport à Saint-Germain-du-Puch et à Gironde
À Saint-Germain-du-Puch, le prix moyen des maisons atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lestrille se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-du-Puch et -42.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-du-Puch a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 3 Rue de Lestrille à Saint-Germain-du-Puch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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