3 Place des Combattants des Trois Generations, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Combattants des Trois Generations, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Combattants des Trois Generations, 33240 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gervais.
- 1718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cote Du Tertre à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Combattants des Trois Generations
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Combattants des Trois Generations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Combattants des Trois Generations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Combattants des Trois Generations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Combattants des Trois Generations dans son marché local
Prix du 3 Place des Combattants des Trois Generations par rapport à la voie
Sur Place des Combattants des Trois Generations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 3 Place des Combattants des Trois Generations se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Combattants des Trois Generations par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Combattants des Trois Generations se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et 42.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Combattants des Trois Generations à Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Combattants des Trois Generations est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
