18 Rue des Fraisiers, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fraisiers, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fraisiers, 33240 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Gervais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 93 logements - 119 parkings - 3965 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1839 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1862 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1845 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 135 mètres
Ventes au 18 Rue des Fraisiers
Les 58 ventes au 18 Rue des Fraisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fraisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fraisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fraisiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fraisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fraisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 18 Rue des Fraisiers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fraisiers par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fraisiers se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais et 22.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fraisiers à Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fraisiers est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
