2 Rue des Merles, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue des Merles, 33240 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Gervais.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondcaillou à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 638 mètres
Ventes au 2 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Rue des Merles se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merles se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et 0.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais a augmenté de 7.81 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
