8 Rue des Mésanges, 33240 Saint-Gervais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Mésanges, 33240 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gervais.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondcaillou à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 632 mètres
Ventes au 8 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 8 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mésanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 Rue des Mésanges se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Mésanges se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et -38.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais a augmenté de 7.81 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 8 Rue des Mésanges à Saint-Gervais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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