3 Rue des Roses, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Rue des Roses, 33240 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Gervais.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2023 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communs De Tizac à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 846 mètres
Ventes au 3 Rue des Roses
Les 2 ventes au 3 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roses se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et -0.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais a augmenté de 7.72 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
