3 Rue du Merlot, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 Rue du Merlot, 33240 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Gervais.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1601 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1576 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Merlot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 3 Rue du Merlot se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Merlot par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Merlot se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais et 21.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais a augmenté de 7.72 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
