32 Allée Aristide Briand, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Aristide Briand, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 66 parkings - 1583 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1091 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Allée Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Allée Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 32 Allée Aristide Briand se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Aristide Briand par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Aristide Briand se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 21.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Aristide Briand à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Aristide Briand est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
